德国润达商务旅游，德国润达商务旅游咨询公司

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有人说目前许多地产开发商都在做“副业”，你觉得哪一个“副业”最靠谱呢？

目前我国房地产行业正处于开发商向地产商转型的阶段，“产业+地产”的概念便是这一阶段的产物。

恒大已通过文旅、健康等切入产业地产，此次如此大手笔的高调进军高科技产业，预示着恒大民生地产向产业园区地产转型的开始。

碧桂园则要成为科技综合性企业，未来的三大发展重点是地产、机器人和现代农业，在深耕地产业务、着力提升全周期竞争力的同时，进一步投身智能制造、助力国家科技进步，并布局农业全产业链。

科学技术是第一生产力，先知先觉的地产商都在向多元化战略布局，开始涉足高科技产业

有人预言房地产将发生巨变，未来房地产将不可逆地进入科技、人工智能时代。像恒大、碧桂园都提前进行了布局。

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此时恒大已经一头扎进新能源汽车行业，从其收购英国轮毂公司，再到最近收购上海卡耐新能源9.5890%股权，可见其造车决心之大。但是大家都知道新能源汽车技术发展落后和充电设施欠缺仍是新能源汽车发展的障碍，电池和电机更是制约新能源汽车发展的两大瓶颈。到4S店看到价格时，我们还是心有余力而不足，加上充电桩覆盖率真的太低，离开了大城市，回乡下怎么充电了？技术上的突破还是需要时间，以及如何降低成本、普及大众仍是任重道远！

而今年初，碧桂园明确机器人、农业是未来两大重点业务。

首先大部分建筑工种如果可以用机器人替代，不仅可以节约成本，还可以减少环境污染，减少高空作业等体力劳动，避免发生安全事故。自去年宣布进军机器人产业仅一年时间，就已陆续递交专利申请370余件，还开发研制了应用于建筑业、餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等多领域的机器人，研发速度惊人，据网上报道，目前多款建筑机器人样机已经开始出现在建筑工地上。

在高速发展的时代下，我们在衣食住行方方面面的要求是越来越高，尤其是对食品方面，都希望吃的放心、安心。这时碧桂园发展现代农业，引入世界一流的农业生产技术、设备，同时利用机器人研发优势，布局农业全产业链，通过凤凰优选等自有零售品牌，对碧桂园的社区及全社会进行零售，与农民共享现代农业发展的红利，帮助农民增收致富，同时以较低的价格，为大家生产和提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品及常用生活用品，像海南润达基地就是采用现代农业技术种植美月西瓜。

像这种多元布局协同发展的打法，实则仍是紧紧围绕地产主业挖掘新市场和新动能。毫无疑问，转型中的房地产企业，谁能抢先号准新的市场脉搏，谁就有较大可能在下半场竞争中脱颖而出。碧桂园的“副业”，值得期待。

近些年，有一定规模的房地产开发商都在积极转型，从以住宅为主要业务往多元化方向发展，这是大势所趋。从整体上看，商业、金融、旅游、教育、养老，这些能与住宅开发形成协同效应的产业是各大房地产商的主要方向，其整个多元化产业围绕住宅产业进行开发。多元化发展的道路是艰难的，过往失败的案例也有很多。

新发展产业需要和地产的上下游有关，否则很难形成规模和互补效应。近两年在多元化发展上排名靠前的几家房企都投入了非常多的人力财力，像碧桂园去年大力发展机器人展业和现代农业。机器人主要以建筑机器人为主，还有机器人餐厅，目前都在试运行阶段，成熟后会全国推广。在现代农业这方面，随着人们生活品质的提高，对于食物健康的要求也高了，碧桂园的社区零售凤凰优选口碑也不错。总的来看，依托房地产主体，又融合了先进的科技和新型发展模式的副业，还是靠谱的。

众所周知，很多企业做大做强后就会追求多元化，即俗称的跨界或副业，如果在做到一定规模之后还没有将其提上日程，只能说明企业做的还不够大，难道不能只专注于一个行业么？像日本的百年企业那样，但现在这个社会，会让你在一个产品上浪费超过十年的时间吗？更不要说现在是一个瞬息万变的物联网时代了。

说起房地产开发商的副业，不得不提著名的万科、恒大、碧桂园、融创等龙头企业。曾经的万科也只专注于住宅，在成为行业的标杆之后，终究还是走上了多元化的道路。

和万科比起来，恒大似乎跨界跨的更为彻底，在恒大造车这件事上，一出手都是千亿级别的。按照规划，四年间其新能源汽车的产量要超过150万辆，产值更是要达到5000亿元，还要做到全球第一的新能源汽车集团，并形成完整的汽车产业链，未来对于这些行业老大们来说，多元化似乎已经决定着企业持续发展的命运。

最近，国家电网与恒大集团合资成立的“国网恒大智慧能源服务公司”正式揭牌，并与碧桂园、万科、融创、恒大等龙头房企签订服务合作协议。一场合作囊括4家世界500强和1家准世界500强，横跨能源、地产两界，这就是恒大。

说起新能源汽车，不得不提碧桂园正在崛起的新能源汽车小镇，碧桂园的这一举动，毫无疑问，不仅让其自己，还让整个新能源车行业都成为巨大的受益者，也间接推进了国家能源战略。若干年再复盘中国新能源车行业，或许会发现，由房地产主导的副业会是新能源车行业发展转折点、一个标志性事件。

值得注意的是房地产新秀——美的置业。众所周知，美的的总部在广东顺德北滘镇是做电器出身，但近年来这个世界500强并不甘心做电器，毅然进军房地产，甚至收购德国库卡机器人，建立自己的机器人产业园。据资料显示美的机器人已经实现千亿级的产出。

而在这个广东顺德的小镇还蕴藏另外一家800亿级的机器人智能制造产业——碧桂园博智林机器人谷，将打造10平方公里的产业园，招聘10000人博士专门研发建筑机器人等，在研究车间可以看到一幅未来建设工地的景象呈现在眼前：3台机器人共同开展地砖铺贴，1台机器人负责做砂浆黏合剂的铺贴，还有两台机器人分别进行托运物料和安装，据悉已有多款建筑机器人正准备投入使用，这无疑是将建筑领域提升新的高度。

美的牵手库卡，碧桂园全力打造机器人，两大巨头同向而行，将托起广东乃至全国机器人产业新高地，前景令人期待。毫不疑问，顺德机器人产业生态将迎来一轮巨大的变革，真可谓是科技是第一生产力，科技产业会引领未来的方向。

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