旅游住公寓好吗，旅游住公寓好吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游住公寓好吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游住公寓好吗的解答，让我们一起看看吧。

想找一个旅游城市做民宿、好好享受生活、是租房还是买房做民宿？路过的给个建议？

这个你要考虑好才能去做。

第一，现在的民宿是一个热点能满足一些城里的人对那种田园生活的向往，并且，住在农村里生活便利性也不打折扣。确实是一个市场，尤其是在现在消费升级的背景下，但是这个市场到底会走向何方？现在还不好说。

第二，做民宿投资很大，尤其是你要做出高逼格的东西出来。前段时间央视做过一个报道，里边的主人公花了很多钱，做出来一个非常牛逼的民宿。但是，一算经济账，收回成本旷日持久。你若是自己的房子，总算还好点，不是自己的，那你还有租金。

第三，你还要了解当地旅游的一些数据。比方说人数，酒店数等等，入住率是一个大问题。

第四，不多说了，因为个人没做过民宿，只不过是从投资角度去看待这个问题。想知道更多信息，还是得请教行业内专业人士。

开民宿是个不错思路，在旅游城市当然更是个好选择。

从投资上讲，买房的成本收益和租房的成本收益反差还是很大的。

买房投入成本高，收益高。租房做成本相对低些，收益也相对较低。

我们分析一下。

旅游城市房价相对高些，房价也稳定，但首付加上装修，小一百万还是要的，所以投入成本很高。收益高是，只要位置选对装修风格有料，每月租赁率50%就不仅够供楼，还能有赚。

十年下来，房子增值30%是没问题的，等于一百万投资，5倍以上收益，这个投资收益率是很可观的啦！

租房成本会低些，签5年以上合同拿房，加上软装，一套二房下来，每月几千元成本是要的。

经营得好，50%出租率压力都会很大，正常要60%以上，一套每月赚小几千元也是可能的。

但选址，装修风格，服务质量，线上平台推广，每个环节都得做到上乘，不然是很难赚到的。

前些年民宿一哄而上，现在洗牌严重，没做出品牌的，很难生存啦！

做民宿赚钱，这是网上很多人得言论。这里我希望提问题的人说“一定要考虑好”，为什么？因为民宿产品不同于酒店，民宿一定要主打特色，就拿笔者目前所居住的青岛来说，很多民宿是不赚钱的。

首先，青岛是一个典型的旅游城市，淡季旺季十分鲜明，这就导致淡季的单量很少，所以基本上，你要在旺季把利润转出来，否则难以维持运转。

再说开始做民宿买房还是租房，这个问题很难回答，那么我先预先假设你有充足的资金和打算长期做民宿的决心。我建议你从以下几个步骤考虑如何开始

• 我有哪些情怀和故事？故事是最能打动人的，特别是在青岛，民宿呈现两种很明显的风格分化，一种是老城区非常文艺有故事的民宿，吸引很多北上广的美女前来打卡，还有一种就是无敌装修和美景。
• 我喜欢哪个城市？选择要开始做民宿的城市一定要真诚，最起码你在自己内心是很喜欢它的，笔者从心底就喜欢青岛。
• 我有帮手吗？做民宿需要帮手，最好是志同道合的人

这些问题有了答案，我建议找一个做民宿的朋友聊一聊。他肯定会很热心得帮助你。

最后祝你成功（图片来自搜索引擎）

我们公司10月22日就去惠东盐洲岛玩了，网上订的民宿，淡季150-160元一晚上，旺季要300－400元，我们订了6间，每间有2个床，，如果有钱就买，如果没钱就包租，因为淡季时可能会没有一个客人，旺季也就5－10月份这几个月，一年也就这几个月赚钱，够用，生活开支还是有的，而且现在是网络时代，很多游客可以通过美团去定民宿，还有地方烧烤，特别是公司，单位，团体过来游玩，如果服务好，下次还会来，见议先租试个几年，，有钱赚就买，没钱赚就可以多选择下。

在广州长隆旅游区附近的公寓，三十年租赁合同，可以投资吗？

我觉得这得分几个方面看：

1. 自己手上是否宽裕。如果这笔资金在手上暂时没其他投资计划，不防可以考虑一下，因为始终钱在银行，只会贬值，连通胀都跑不赢。

2. 看回报率，其实换个思维想，你就是二手房东，做二手房东没关系，主要要有钱赚，是不？三十年租赁合同，平均多少钱一个月，接手过来后，市场租出去能达到什么水平，年回报率若超过8%以上，我觉得还是可以考虑一下，因为在现在这个环境下，实体经济如此困难，能有一种投资跑赢通胀就是一个很不错的选择。

所以值不值得投资，建议还是要多方面综合考虑。

这就是平时我们常说的使用权，它是没有产权证的。只有一纸租赁合同，签的是20+10（20年租期+送10年租期）合同，一次性给了这30年的租金，然后你可以自己居住、出租或者交给第三方管理出租，简单来说就是做二房东的模式。不建议购买此类型的物业，要购买就要买有产权的物业。

我知道你说的那个楼盘 应该是遇见汉溪 村里集体用地 没有产权证的 其实不值得去投 简单算一笔账就知道了 以旁边成熟的保利大都汇公寓为例 68平米的复式公寓目前租金5000一个月 一年6万 购入价140万 年化收益4.2% 你看看cpi 其实这个收益只能勉强和cpi扯平 也就是说你的资产没有增长也没有贬值 关键是固定资产变现不灵活 而且你那个公寓是没有产权证的 到时要出手就更加难上加难

青年旅舍为何会有“男女混住”，如果是女生入住安全吗？

什么是安全，安全来自于自身的保护。洁身自好，生活有规律。在说了青年旅舍大多都是刚刚毕业的大学生。只要注重自已隐私保护，不影响别人。现在的社会法制越来越严，出现问题的机率是很低的。

青年旅舍价格便宜，相比酒店，明显有价格优势。很多青年经济相比成年人更低，所以在外旅游时候，会选择青年旅舍。既能节省费用，也可以结交不同的朋友。当然，相对于价格，不能提供其他酒店的单间，私密性也就差了很多。不排除个别男生选择青年旅社时是有着不好的目的的，比如想有些艳遇什么。女生如果去正规的青旅，还是没问题的，先查询好该青旅是否是正规有资质的，然后每天要和自己家人或朋友报平安，让他们知道你住在哪个青旅。如果感觉周围男的过多，也可以选择换一家别的酒店住。

感谢您的邀请

这其实是两个问题，让阿罪来一一解答一下。

第一：青年旅社为何会有“男女混住”？

在中国青年旅舍向人们提供的不仅仅是一条干净的床单，他旨在于提高对世界各族青少年的教育，鼓励他们更多地了解、热爱和关心郊野，以及欣赏世界各地的城市和乡村的文化。另外提供没有种族、国籍、肤色、宗教、性别、阶层或政见区别的环境，以促进青少年对本国和国外更深的了解。同时他向人们展示是一种健康，回归自然的生活方式。当然在中国青年旅社的价格还是十分便宜的。如每晚与来自八方的青年联欢、交流；每天清晨清理旅舍杂务；在当地考察，自己动手打理生活；不使用一次性用具；戒烟、戒酒，这种生活方式有利于改善生活在城市里的孩子们的心理和生理健康水平，也教给青年人朴素、自律和关心他人的美德。在青年旅舍生活、睡觉、吃饭使得住客们必须考虑他人的需要，并爱护他们旅舍的公共财务。

所以青年旅社提供的是一种没有种族、国籍、肤色、宗教、性别、阶层或政见区别的环境，故在青年旅社里是可以男女混住。

第二：女生入住会不会安全？

大家都知道，青旅的价格是非常便宜的，而且大部分提供的房间都是多人混住或者是男女混住的情况，一晚上也仅仅只需要几十块钱。这种住宿类型特别适合一些穷游的人，这样就能够让我们节省非常多的时间怎么能够让我们去更多的地方旅游。除此之外在这个过程中还能够结识到一些志同道合的朋友，无论是相约一起品尝美食还是其他的地方，都是非常不错的选择。

特别是大部分选择住青旅的人都是来自世界各地热爱旅游的朋友，这样也能够让我们接触不同的人和不同的生活方式，甚至有很多人在这个过程中结识到属于自己的爱情。其实青年旅社也有这一段非常独特的文化，青旅起源于欧洲，最初的目的就是希望能够帮助更多的人，特别是一些经济条件不是很好的游客。所以说大部分开青年旅社的人都是出于情怀，同时他们对于当地的旅游路线和风土人情非常熟悉。

我们在居住青年旅社的时候，还能够分享到非常多的小众景点，能够让我们的旅途带来更多的惊喜。又是一个人住青年旅社的时候，还能够结识一些小伙伴一起拼车、一起游玩，甚至是还能够得到他们的照应，可以说是拥有着非常多的好处。除此之外住青年旅社也不用考虑安全和卫生问题，或许很多人对于青年来说都有一定的误解，觉得并不是非常安全。其实并不是如大家想象的那样，因为一般的青年旅社都有贵重物品的保管柜，这也就极大的保证了我们的财产权。

到此，以上就是小编对于旅游住公寓好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游住公寓好吗的3点解答对大家有用。