灌云县金融开会，灌云县金融开会时间

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2021年后，连云港房价会不会降下来呢？您怎么看？

就凭连云港没个重产业，经济增长点，其事实工资标准大多数月平均二千元左右，年均二万五六千元，消费水平极低，一家人四五十年节省才能买一套房，大都是外省市炒房买涨起来的。

我觉得东区应该会趋于稳定，西边南边还是那样，猴嘴板块后期应该会小幅降低。因为目前连云港的房子空置率已经达到很高比例，猴嘴板块大多是投资房。目前看房市很火，基本都是中间商（大家懂得）炒起来的，真正刚需那么迫切的并没有那么多，都是有钱人营运安置手里的现金流罢了。最后导致的必然是有钱人有很多房，没钱人依旧买不起房。最后有钱人准备高价套现时，没钱人又接不住。最后就是有价无市，房市很火爆，但其实二手房成交率并不高。（个人见解，不喜勿喷）

不会，房价只会趋于平稳，但是降下来的可能行不大。因为房价问题根本就不是单纯的市场问题，而是一场金融游戏，要想泡沫不破，就必须让这个游戏继续下去，这就需要不断有接盘的人，我们都知道开发商现在已经不怎么赚钱了，但为了不被银行吸干，他们能怎么办？只能想办法涨价，怎么涨价呢？推出精装房，与中介合谋吆喝，明涨暗促销等等，这都是方法，价格一涨，而且持续上涨，巨大的收益空间就有了，这时候就一定会吸引大量的人来投资，于是那些非刚性需求买房的资金就会疯狂涌入，让这个游戏能够持续玩下去，房市锁了多少人多少个家庭的资金在里面，你说突然游戏规则改变了，房价断崖式下跌了，你告诉我有可能会发生什么？

有人可能会说，只要国家政策强力干预不就行了吗？房价自然就跌下来了，别逗了，你以为地方财政每年为你所在城市发展投入的巨额资金哪里来的？国家及时推动产业重心转移，也哪有几年之间就能完成如此体量的民间资金转移的，所以房价稳住不涨就已经很不错了。

21年已经过去，上半年全国房地产形式还算可以，下半年，整体直线下降。恒大就是代表。22年又将是残忍的一年。目前来讲，这将是前所未有的差。很多企业都缩减人员，停工缓建，减少开支。大部分都不在拿地，新开项目非常少。虽然，国家出台一系列政策，刺激经济，然，杯水车薪。其实也不是都在观望，个人认为，还是人民手里不富裕。大环境这样，连云港也不例外。2022年将是非常艰难的一年！

“北京时间”是北京的地方时吗？

这应该是常识吧，中学地理都学过，中国横跨五个时区，由于首都北京在东八区，所以就以东八区东经120°的地方时为中国的标准时间，称为北京时间，并不是北京当地的地方时间。在国际上英语是Chinese standard time，翻译应该是中国标准时间，国内叫北京时间，跟北京没关系，只是用了一下首都的名称而已！

谢谢邀请，我们高中地理上学过，全球划分有24个时区，而北京时间是以东八区120°区时为准，并不是北京的地方时，而且东经120°的地方时，因为我国国土面积较大，东西跨越好几个时区，只有定位一个北京时间，才能统一大家的时间，要不然各个地方的时间都混乱了，会造成很多麻烦。

中国采用北京所在的东八时区的区时作为标准时间，称为北京时间，或称中原标准时间。北京时间并不是北京（东经116.4°）地方的时间，而是东经120°地方的地方时间。因东经120°正好穿过杭州，所以杭州当地时间与北京时间的误差最小。北京时间发布位于西安临潼的国家授时中心。

北京在东八区。全球一共有东12西12一共24个时区。已英国格林尼治为0度东经180西经180。所以经度差15度一个时区即差一小时。时区好东西你由东往西飞可以多活一阵，例如北京飞洛杉矶你多活16小时。

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