灌云县基准地价，灌云县基准地价是多少

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按照连云港发展的趋势，它的房价还会再涨吗？

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连云港，江苏省下辖地级市，是中国首批沿海开放城市，也是“一带一路”交汇点城市。那么连云港的房价走势的怎么样的呢？未来还会涨吗？

根据数据显示，连云港10月的新房均价为8375元/平米，这样的价格对于一个沿海的三四线城市来说其实并不算高，毕竟现在很多三四线城市的房价都已经过万了，而连云港这样的国内第一批次开放的港口城市的房价才不到9000元，比较之下连云港的房价的确不高。

但这个不高是跟其他城市相比的，如果跟当地居民的收入来比的话，其实连云港的房价还是比较高的。更重要的是连云港这一次的房价上涨其实大多都是依靠棚改拆迁的动力推动，在这样的情况下连云港的房价已经超过了居民的承受能力。

不过如果从长期来看连云港的房价还是有上涨的潜力的，因为连云港的铁路沿线是比较发达的，而且目前炼狱昂的铁路还在不断的建设中，随着交通的发展未来连云港的房价很有可能会上涨，毕竟连云港的定位还是很高的。

走遍大半个中国，连云港作为江苏的，这个地理位置，这个房价不算贵。甚至相对来说还算便宜。主要觉得贵的人，都是连云港本地工薪层。连云港发展落后，思想观念落后，医疗落后，教育落后，交通落后。没有好的企业去养活这样的人。所以钱少了，眼界小了，格局小了。一辈子，突然来个变化，就不能适应了。

其实不管是论港城的经济水平、还是港城的人均收入、也或是地理环境，目前的价格都要上天了，就更别说还要涨。但中国的房势不是以市场为宏观调控的，就像股市一样不可预测、变幻莫测，其中原由不可说、没法说！反正你永远是羊。

连云港房价在近几年内不会再涨，能维持就不错了。首先，中央不会让房价一直涨下去，供给侧改革经济结构调整，把资金引导到高端产业。这几年政府并不只是强调GDP增长，反而重视经济结构优化。其次，房地产不可能永远上涨，总体上任然受市场供需关系决定，将时间拉长看，涨是必然跌也是必然。再次，连云港的人均收入与房价不成正比，明显房价过高。从目前数据上看，成交量开始萎缩。一方面房产政策收紧，打击炒房，房产税呼之欲出。一方面新农村建设增加供应量，并要实行教育均衡。房价上涨的因素消耗殆尽，政府的经济发展重心已经转移，产业兴市，高质发展，我们不能视而不见，不要接下最后一棒。

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