灌云县法拍房后续（灌云法拍网）

2023-12-24 10:05:34 | 发布者: 灌云生活网 | 查看: 0 |

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法律主观：可能还会。司法局审前调查是因为法院认为有可能判处缓刑。但有调查不代表一定缓刑。如果经调查认定不宜社区矫正，或者法院之后认定不符合缓刑条件，就不会判处缓刑。司法局调查是接受法院委托进行适用社区矫正审前调查。

会。因为房子被评估只是一个中间阶段，如果双方还愿意继续协商，可以通过和解达成一致意见，避免案件进一步诉讼的发生。同时，如果能够和解，双方也可以减少时间和金钱上的损失。

灌云县法拍房后续（灌云法拍网）

首先，评估报告不是法院做出，而是鉴定机构做出。法院只是组织你们双方摇号，在具有资格的鉴定机构中选定本案的鉴定人。由鉴定人出具鉴定报告。

收到评估报告之后，拍卖单位要先拟定拍卖公告（5个工作日），经法院审核通过后（5个工作日），再进行公告（2个工作日）。

评估公司评估之后，再摇号确定拍卖公司，拍卖公司接受委托，然后发布拍卖公告，如果第一次流拍，会进行第二次公告降价拍卖，总共可以拍三次，如果三次都流拍，法院还可以变卖。

具体流程如下：房产评估：由具有相应资格的房地产评估机构对被执行房产进行评估，并出具评估报告。拍卖公告：法院会在规定媒体上发布拍卖公告，公告内容包含拍卖时间、地点、标的物信息、拍卖条件等。

如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下。

法拍房的流程是怎么样的，首先，法拍房的流程开始于法院的拍卖准备。当债务人无法偿还债务时，债权人可以向法院申请强制执行，并提供相关证据。法院会对申请进行审查，如果符合法律规定，就会决定对房产进行拍卖。

拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。

法律主观：法拍房只要有不动产产权证书，能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记，就是可以再次出售的。房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进行房屋物权转让，就是可以再次出售的。

法律分析：法拍房可以再次出售。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。

法拍房能再出售。只要是通过正常程序购买的法拍房，就可以办理房产证，这个时候的房子跟商品房没有区别，可以自由出售买卖。

法拍房成交记录最多能查5年前的法拍房成交记录可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看。

无法马上入住的风险如果购买的法拍房存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。

户口问题法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致房子被拍卖的，也就是说房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。

抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。

一般法拍的房子都是有抵押的，是因为原房主抵押给银行，后来还不上钱才让法院拍卖的，只要你是在法院的拍卖程序上购买的就没问题，你把钱款交给法院，由法院去解押，法院通知你解押完成后，你就可以办理过户手续了。

一般情况下，法拍房都是具备完整产权的房子，因此，是可以够买的，且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。另外，法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

法拍房的弊端如下：法拍房的产权不是特别的清晰，在竞拍法拍房之前，自己需要先了解一下这套房子是否存在债务上的问题，另外要看一下这套房子是否存在多次抵押的问题。

法拍房是指因借款人未能按时偿还贷款，银行或其他债权人通过法院强制执行程序，将抵押物（通常是房屋）拍卖所得的房产。法拍房通常价格较低，但购买时需要注意房屋的状况和法律问题，如是否存在纠纷、是否有限制性条件等。

具体内容如下：产权不清晰。法拍房的产权有很多种。它包括了回迁房，安置房，经济适用房，商品房，商铺，公寓，车库等。在竞拍时一定要了解其产权性质。产权不同税费也不一样。也会影响到房产过户。债务风险。

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制拍卖的房屋，以拍卖所得款项偿还债权。一般情况下，以下几种情况的房产会成为法拍房：由商业贷款产生。

如果想要查看法拍房的房源，那么可以到人民法院诉讼资产网去查询，进入网站之后直接输入法拍房搜索，就可以查询到本地的法拍房房源。法拍房通常都是由法院拍卖的，不过在购买的时候也有注意事项的。

1、根据租赁合同约定，主张业主承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、当然，承租人也可以放弃该项权利，即如果预付了租金的话可以要求退还租金然后不再继续租赁房屋；没有预付租金的话可以直接不再继续租赁房屋。

3、法拍房被出租可以跟租客协商，双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。