灌云县东区房价，灌云县东区房价多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于灌云县东区房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍灌云县东区房价的解答，让我们一起看看吧。

连云港灌云县城房子首付多少？

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。

所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

宿迁沭阳县和连云港东海县，哪个最有前途？

沭阳和东海，比的不是哪个最有前途，其实各有千秋，各有优势！眼下是东海比沭阳稍逊一点，还有沭阳到东海的路基本都贯通，可东海到沭阳的路贯通的没几个！都是断头路！如何贯通，互相扶持增长，才是最重要的！

东海和沭阳没得比，人口：沭阳近二百万，东海才一百出头；交通：沭阳南北互通，客货四通八达，等京沪二线一通，沭阳更是景上添花。而东海南北没通道，只能东西绕，高铁有时还不停，还得转到东西乘；教育：不要说东海，连云港全市清华北大都考不过沭阳；经济：花卉、木业实体多，而且都是本地产，线上线下齐上阵，带动全员都能做。再看东海，实体经济没多少，就靠水晶来撑腰，原料出自外地的，能做的毕竟还很少，多数收入靠打工，不就做点买卖熬，摆摊设点不给做，整天跟城管打交道，东躲西藏不容易，攒钱都从牙缝挤;县城规划：沭阳比东海有好几个大，整体格局也大，设计风格也大气。东海马路对面能说话，路窄堵塞成常态，沭阳县城还有一边六车道，两边就是十二车道，不要说喊话，就是用喇叭不一定能听得到，几个车站客流满满，客车全国各地川流不息，长短途班次多，想到哪都方便。东海车次少，客流少，到哪都不方便。是不是说太多了？暂且就说到这里。

我来说一下，没那么多屁话，沐阳是宿迁的沐阳，沐阳可以没有宿迁，但宿迁不能没有沐阳。而东海只是东海的东海，东海在连云港这没什么存在感，只是比两灌高一点点，经济上高点，存在感都没两灌高！

当然是沭阳的发展前途优于东海！

1、最重要的一个方面就是都交通方面投入意识落后太多！东海甚至是连云港差沭阳方面太多，这方面的意识落后太多！好多东海、连云港边界的断头路都在东海、连云港境内！包括与山东交界也是这样，曾经看到有山东网友发视频调侃江苏的交通，说的就是山东境内4车道东海交界就变成双车道！

举个简单的例子，S245 沭阳境内10多年前就是双向4车道，中间隔离带了，东海境内还是原始的2车道，开车一到东海境内路面就被大货车占满连超车都没法超，只能跟在后面龟行！

可笑的是245东海境内扩建的路基早就预留了20多年了，现在还在长草呢，也是醉了[捂脸]！

2、现实交通中东海也不占优势！东海乍看有陇海线，给人感觉好像是交通便利，实际上东海交通成了陇海，败也陇海！也就剩陇海一个东西向动脉！严重缺乏南北交通大动脉，出行不是往东连云港，就是往西从徐州绕！如果能有一条像京沪高速这样贯穿南北，北接山东、南延沭阳就好了！

3、市容市貌管理以前严重落后，缺乏整体规划，特别是老城区的统一规划！以前去东海县城，就一个字“乱”！车子乱停、摊位乱摆、污水横流。。。这两年东海也在注意市容市貌的管理了，取得了不错的效果！

4、实体经济方面就差更远了，别的不说，沭阳一个国家级经济开发区就领先东海太多了，看看沭阳的经开区，再看看东海的开发区，无论数量、规模、质量都不是一个级别！

5、当然，东海这两年也在努力，个人比较喜欢西双湖片区，经过改扩建，现在特别适合周边居住、休闲！特别是这个季节晚吃完饭就散步是相当惬意！

到此，以上就是小编对于灌云县东区房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于灌云县东区房价的2点解答对大家有用。