灌云县高薪招聘，灌云县高薪招聘信息

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小县城房价每平米6500-7000，可以买吗？

不知道你们所在的县城，房价如何，春节回老家县城里边，房价基本上在8000以上，有的个别楼盘新开盘的都在一万右左了，二手房基本上保持在七八千块，县城房价破万，也可以说是一个到顶的房价，也可以说有些小县城，只有六七千块钱，还有增长的空间，这个时候个人觉得还是可以购买。

因为买房子，是为了居住，既然是为了居住，那早买可以早点住进去，而且早买以后，自己的工资会慢慢增长，过个五年八年，还贷的压力就会逐渐变小，如果越买的晚，后期还贷压力还是那么大，这只是一方面，另一方面就是房价还会增长，不要认为县城的房价有可能要降，可能微乎其微，因为不具备下降的通道，主要是因为经济还好，经济一直增长，一直通货膨胀，房价肯定要涨，哪怕县城？

但是买房子，还是要量入为出，7000的房价，100平米，买套房子70万，首付20万，按揭50万，每个月的还款也不多，如果贷20年，每个月还款3300，看看能承受不，能承受就尽早出手，不要等着房价降下来再买，那个时候你会更慌，希望降的更多，实际上这种可能性比较小，越是有可能降价，最后越是会增长房价，这就是真实的中国地产形式。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

如今的房价确实很贵，一个县城的房价六七千，七八千呢，已经成为了一种普遍现象，你说的六七千应该属于最七八线的小县城，不属于那种大城市周边的小县城。个人不建议购买，如果说是刚需必须要的话，比如说娶媳妇儿等。

如果说能不购买的话，那尽可能的往后再拖一拖也可以。因为从房价开始上涨到现在已经有十几年的时间了。一二线大城市的房价都已经涨到了非常高的位置，但是随着人口的流入，房价有可能还会继续上涨，但是作为七八线的小县城，人口是净流出的，而且没有什么特色和资源的情况下，房价一定是慢慢趋于平稳，最后一定是下降的。

我觉得除了娶媳妇儿这个硬性的刚需以外，其他的都可以暂时性的解决一下。比如说孩子上学，那就可以托人花钱找关系，说买不起房子就无法上学的是没有找到问题解决的方法。孩子上学相对于买房的钱是一个小钱而已！

而且房价现在已经涨破了天。继续上涨的可能性并不大，并且房产税在未来的两三年以内肯定会出炉！收入成本又提高，所以说房价降是迟早的问题。

如果非想到城市生活，可以租一个稍微高档的小区进行暂时的入住，感受一下居民区的感觉也可以，他的发花费其实不是很高，相对于房价而言，如果说是贷款的话，那连他的利息也不够。

给你说下我们县城的情况吧，地处鲁西北聊城市管辖的县城，县城有三个大型的工厂，养活着县城大部分的劳动力，但是三个工厂的效益并不好，工人工资3000左右。但是前几年因为受到国家性棚户区改造政策的影响，县城郊区及县城内破烂小区都拆迁，美其名曰棚户区改造，但是100%的货币话安置那些拆迁户。什么意思呢，就是根据家庭人口及原有住宅面积进行一定规则的补偿，让其进城购买商品房。由于大批量的拆迁及商品房总量不足之间的矛盾，造成短期的供不应求，楼价这几年迅速从3500涨到7000到8000。原因一方面是拆迁户必须要买，另一方面是县其他村镇父母要给孩子购买婚房，短期大量的需求暴涨，但是商品房开发周期不会变，还是那么长。部分开发商为了挣钱，更是捂盘不售，哄抬房价，父老乡亲对于房子买涨不买跌的迫切心情，综合原因导致这些房子涨到现在这个程度。但是长远来看，决定房价的还是人口的数量。虽然现在放开二胎，但是速度远远比不上人口老龄化。县城没有其他产业吸引大学生回乡就业，人口就会一直流失，没有人才的积聚，就不会支撑虚高的房价。并且现在国家政策也说了，全国各地棚户区改造减少货币话安置，过年回家，听县城公务员同学说2019及2020年县城将不再有拆迁任务。说白了，就是堵死了棚户区改造货币话安置这条路。长远来看，随着县城商品房的饱和，如果没有其他产业支持，房价会打破虚高的现状，慢慢回落，回稳。但是，话又说回来，如果是纯正的刚需，没有投资炒房的心理，大可为了生活，购置一套属于自己的房子。

6500至7000的房价可以接受！

我负责过几个县城项目，在县城购房，价格因素很重要，但不是唯一因素！

1、要考虑周期性变化

本轮楼市增长从15年至今已经3年多，对比一二线城市，县域城市有明显的滞后性，真正涨幅较大的时间实质是17年底至18年中，价格快速上涨都是从4500多涨到6000不到。当然，不同县城房价水平，和城市规划、经济基础、人口流向，以及是否是一二线的都市圈等因素息息相关！总体来说，如同股市主升浪，价格仍属于第一轮或第二轮上涨末期，快速向下调整可能性不大！

2、要考虑自己购房动机

你现在考虑买房，应该是考虑一段时间了，主要可能是结婚、小孩教育、改善居住、闲钱投资的需求。我一直给客户建议是，不要考虑太多外围因素，一定要知道自己买房干什么，急不急，如果真实需要，应该就像买白菜一样买套自己满意的房子，不要犹豫，房价可能有波动，但受社会发展、货币供应等影响，整体上扬的趋势不会变，早买早享受，将来也不会亏！

3、要认真选品质好一点的项目

既然县城定价7000，要不你所在县城基础好，要不这个项目品质好、可能还是精装的，如果和你的需要很匹配，那就不贵！羊毛出在羊身上，现在县城地价不便宜，开发商一般实际净利润不超过10%，大部分都是快速卖、快速回笼资金的目的，所以你也不见得就买亏了，前提是你要懂得鉴别真正的品质项目！

买房是人生的大事，在县城买房可能就一到两次，所以不冲动、也不犹豫，喜欢就买、买了也不后悔，你的决定肯定是对的！

祝你早日买到心仪的好房子！

到此，以上就是小编对于灌云县高薪招聘的问题就介绍到这了，希望介绍关于灌云县高薪招聘的1点解答对大家有用。